windowsactive.net cheap Windows 10 PRO key Buy Office Professional Plus 2016 Key http://www.canadagoosestore.be/ canada goose outlet parajumpers sale

Zoeken naar de beste oplossing

dat is onze kracht.

Gehele website zoeken

Boeteberekening door banken – nieuwe leidraad AFM

In diverse media wordt er deze dagen, naar aanleiding van een publicatie van de Autoriteit Financiële Markten (AFM), veel aandacht geschonken aan het berekenen van boeterente door banken. Banken berekenen vaak een boeterente als huizenbezitters hun hypotheek oversluiten of om andere redenen vervroegd aflossen. Hoe banken en hypotheekverstrekkers daarmee om moeten gaan is door de AFM op 20 maart jongstleden vastgelegd in een leidraad.

Kern van de zaak is dat de banken en hypotheekverstrekkers vast moeten gaan stellen of zij de richtlijnen vanaf 14 juli 2016 goed hebben gevolgd en indien dat niet het geval is moeten zij consumenten daarvoor financieel compenseren. Uitgangspunt daarbij is dat de AFM ervan uitgaat dat de aanbieders van hypotheken de vergoeding voor vervroegde aflossingen zo bepalen dat die niet hoger is dan hun financiële nadeel. Bovendien dient die berekening voldoende transparant te zijn. De wettelijke verplichting geldt per 14 juli 2016. En ondanks dat consumentenorganisaties graag zien dat ook eventueel voor die tijd geleden schades worden gecompenseerd is daar nog niks over bekend.

Banken en hypotheekverstrekkers gaan zelf per dossier beoordelen of de gemaakte berekeningen kloppen. Is dat niet het geval, en hebben ze teveel kosten gerekend, dan wordt het verschil terugbetaald. Hoeveel dat is hangt van diverse factoren af en het voert in dit kader veel te ver om daar in algemene zin op in te gaan.

Mocht u het idee hebben gedupeerd te zijn, dan adviseren wij u eerst de berekeningen van uw hypotheekverstrekker af te wachten. Velen daarvan (en dan met name de grote partijen) hebben reeds aangekondigd binnenkort herberekeningen te gaan maken en hun cliënten te informeren. Desalniettemin heeft dit een redelijk hoog ‘slager-keurt-zijn-eigen-vlees’ gehalte en kunnen wij ons voorstellen dat u één en ander objectief wilt laten beoordelen. Uiteraard doen wij dat graag voor u. Treft het u en ontvangt u binnenkort een berekening van uw hypotheekverstrekker, dan willen wij de uitkomst daarvan voor u graag toetsen aan de richtlijn. Uiteraard nodigen wij u van harte uit om ook met andere vragen over hypotheken contact met ons op te nemen.

Even voorstellen, Nicole Lokers

Als nieuwe medewerker van Lorentzen stel ik me graag via deze blog aan u voor. Mijn naam is Nicole Lokers en ik ben alweer enkele maanden werkzaam als Intern Accountmanager Hypotheken bij Lorentzen. Zo’n 1,5 jaar geleden ben ik afgestudeerd en daarna heb ik op de particuliere afdeling Verkoop en Service van de Rabobank gewerkt. Een leuke baan met veel klantencontact, maar ik wilde graag meer.

Toen ik samen met mijn vriend een huis wilde gaan kopen, zijn we in contact gekomen met Lorentzen. Mijn vriend is ondernemer en wij hadden gehoord dat Lorentzen is gespecialiseerd in bedrijfskredieten en hypotheken voor zelfstandigen. Het klikte tussen ons en naast een hypotheek heb ik er ook mijn huidige baan aan overgehouden.

Als intern accountmanager ben ik het eerste aanspreekpunt voor klanten. Inmiddels richten we ons via hypotheekadviesvanlorentzen.newsoftdemo.info, advieskeuze.nl en een nieuwe Facebookpagina ook op particuliere klanten. Mijn oorspronkelijke marketingstudie komt hierbij goed van pas. Uit de genoemde kanalen komen natuurlijk veel nieuwe contacten. Ik beantwoord vragen van klanten, zorg dat ze optimaal voorbereid zijn op het adviesgesprek, ben de schakel tussen de klant en de geldverstrekker en ik houd de dossiers op orde. Een drukke, maar zeer leuke job!

Het is erg afwisselend om voor Lorentzen te werken. We hebben een krachtige propositie, zowel naar particuliere klanten als naar ondernemers. Voor particulieren onderscheiden we ons als onafhankelijk adviseur, die voor een redelijke prijs de perfecte hypotheek weet te vinden. Voor ondernemers in privé kunnen we veel betekenen door onze kennis en ervaring, maar zeker ook door ons brede netwerk. Waar banken afhaken, gaan wij graag nog een stapje verder en maken we regelmatig het onmogelijke toch mogelijk.

Gezien de aantrekkende economie en de aanhoudend lage hypotheekrente zijn de omstandigheden op dit moment ideaal om een hypotheek af te sluiten. Dat kan zowel om een nieuwe hypotheek voor jonge mensen en starters gaan als om het opnieuw afsluiten van een bestaande hypotheek. Ook voor een second opinion ben je bij ons aan het goede adres. Goed om te weten tot slot: als startend ondernemer kun je ook bij ons te recht, want tegenwoordig is één volledig boekjaar al voldoende om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Mooie ontwikkelingen kortom, die volop kansen bieden voor ons en onze klanten!

Kunt u profiteren van de huidige lage hypotheekrente?

Dagelijks ziet u in de krant, op tv en op internet dat de hypotheekrente historisch laag is. En met rentes vanaf circa 2,2% voor 10 jaar vast, kunnen wij dat bevestigen. Voor mensen die op het punt staan om de woningmarkt te betreden of een ander huis willen kopen, is dit natuurlijk goed nieuws. Maar ook als u al een hypotheek hebt en niet van plan bent om te verhuizen, kunt u profiteren.

Als u de voorwaarden van uw hypotheek erop naslaat, wordt duidelijk of u voordeel kunt behalen. Maar beter nog is het om ons naar uw specifieke situatie te laten kijken. Wij zijn 100% onafhankelijk, kijken verder dan uw bank en rekenen u graag voor wat u kunt gaan besparen.

Een hypotheek is heel persoonlijk natuurlijk. Factoren die meespelen, zijn onder meer de waarde van uw woning, uw inkomen, persoonlijke omstandigheden en niet te vergeten: uw wensen! Toch kunnen we er in algemene zin wel wat over zeggen. Zo kan rentemiddeling interessant zijn als uw huidige rente fors hoger is dan de actuele marktrente. Hoe werkt dat? U betaalt een boete aan de bank voor vervroegd aflossen deze boeterente wordt uitgesmeerd over meerdere jaren. Namelijk over de periode dat u uw rente opnieuw vast zet. Zo hoeft u niet in één keer een (groot) bedrag aan de bank te betalen en bent u per maand én over de gehele periode voordeliger uit.

Niet alle banken laten rentemiddeling toe. Het alternatief is om uw gehele hypotheek af te lossen en een nieuwe, voordeligere hypotheek af te sluiten. Zeker als uw huidige rentevaste periode binnenkort afloopt, bent u in veel gevallen voordeliger uit. Ook als de waarde van uw woning de afgelopen jaren gestegen is of als u heeft afgelost op uw schuld, kan het zinvol zijn om naar uw hypotheek te laten kijken. U kunt dan in aanmerking komen voor een rentekorting op uw huidige hypotheek. Tegenover een hypotheek staat vaak een aflossingsplan. Bijvoorbeeld via een spaar- of beleggingsconstructie. Past deze nog bij uw huidige situatie en wensen voor de toekomst? Betaalt u niet te veel kosten?

De komende maanden gaan wij ons intensief bezighouden met alles wat te maken heeft met hypotheken. Niet alleen voor onze klanten, maar voor iedereen die daarin geïnteresseerd is. Wij stellen geheel vrijblijvend voor u vast of er voordeel te behalen is met een nieuwe of aangepaste hypotheek. Goed om te weten: wij kennen de markt door en door en hebben veel expertise in huis. En als ondernemer bent u bij ons helemaal aan het goede adres. Wij zijn namelijk gespecialiseerd in advies aan en begeleiding van ondernemers. Maak dus snel een afspraak en we vertellen u er alles over!

Alternatieve financiering via Credion

Ondernemers met groeiambities, start-ups met plannen om de markt te veroveren en bedrijven op overnamepad hebben regelmatig te maken met banken die niet (volledig) mee willen werken. Vaak niet uit onwil, maar omdat ze te maken hebben met strenge regels en wetgeving, die ze verplichten om zoveel mogelijk risicomijdend te handelen.

Met de crisis nog vers in het achterhoofd is er wel begrip op te brengen voor deze houding. Maar als die houding het ondernemerschap in de weg gaat staan, kan alternatieve financiering een welkome optie zijn. Bij Lorentzen spreken we regelmatig ondernemers die op zoek zijn naar kapitaal om hun plannen te verwezenlijken. Tegelijk kennen wij kapitaalverstrekkers, die willen investeren in kansrijke initiatieven. En het is geweldig om vraag en aanbod bij elkaar te brengen.

Wij constateerden dat de vraag naar bancaire financieringsoplossingen het aanbod oversteeg. Daarom zijn we op zoek gegaan naar nieuwe geldbronnen. Die hebben we gevonden door aansluiting bij de landelijke onafhankelijke adviesorganisatie Credion, waarvan wij in Breda een vestiging hebben geopend. Hierdoor heeft Lorentzen vanaf heden meer dan 35 bronnen van geld tot haar beschikking.

Dat is natuurlijk goed nieuws voor ondernemers en start-ups die vooruit willen. Tegelijk willen we benadrukken dat ook de bij Credion aangesloten kapitaalverstrekkers hun gezond verstand gebruiken! Ook zij hanteren de gebruikelijke logica door kritisch te kijken naar o.a. het bedrijfsplan, buffers, liquiditeit, sector en ondernemerschap. Met Credion Breda bieden wij u de mogelijkheid om zaken te doen met financiers die bereid zijn om meer risico te nemen bij de verstrekking van kapitaal, of daar op een andere wijze mee om te gaan, dan traditionele banken.

Zijn banken dan overbodig nu? Zeker niet! Banken blijven cruciaal voor het verstrekken van werkkapitaal en voor het financieren van vastgoed bijvoorbeeld. In de praktijk gaat het dan ook steeds meer om ‘het stapelen’ van financiering. Dus: een stukje eigen kapitaal, bankkapitaal en daarboven alternatieve financiering. Ook crowdfunding behoort tot te mogelijkheden. Benieuwd naar úw mogelijkheden? Maak een afspraak en we vertellen u er alles over!

Lorentzen opent Credion vestiging in Breda

Op 1 mei 2015 opent Lorentzen een Credion vestiging in Breda. Door een vestiging te openen van de landelijke onafhankelijke adviesorganisatie Credion heeft Lorentzen hiermee haar dienstverlening op het gebied van de zakelijke kredietverlening verder geprofessionaliseerd.

“Binnen het MKB is een sterke behoefte aan advies en begeleiding in zakelijke financieringen. Lorentzen adviseerde haar klanten al op dit gebied, maar door de aansluiting bij Credion heeft Lorentzen vanaf heden meer dan 35 bronnen van geld tot haar beschikking,” geeft Christ van de Lindeloof, van Lorentzen aan.

Bank onafhankelijk bedrijfsfinancieringen realiseren
Financieren via banken is de laatste jaren voor ondernemers een forse uitdaging. Banken stellen strengere voorwaarden aan bedrijven, waardoor het aantrekken van bancaire financieringen ook voor de komende jaren een issue zal blijven. ‘Een flinke rem op het ondernemerschap’, aldus Jurgen van Boxtel van Lorentzen.

Lorentzen opent Credion vestiging in Breda

Credion is een keten van ruim 30, over het land verspreide vestigingen, die over ruim 35 verschillende bronnen van geld beschikken. Dit zijn bijvoorbeeld (buitenlandse) banken, lease- & factoringmaatschappijen, crowdfunders, financieringsfondsen en investeerders. Door deze vele verschillende bronnen van geld en het gezamenlijk financieringsvolume zijn wij in staat meer bedrijfsfinancieringen te realiseren dan wie dan ook. “Vanuit Lorentzen merken wij dat veel ondernemers behoefte hebben aan professioneel advies en begeleiding om hun financieringsdoelen te realiseren. Maar dan wel door iemand met ruime ervaring in de zakelijke financieringsmarkt én door iemand die hen goed begrijpt, iemand die zelf ook ondernemer is.” aldus Jurgen van Boxtel en Christ van de Lindeloof.

Credion
Het vertrouwen in de financiële sector is sterk afgenomen en het economische klimaat is erg turbulent. Een situatie waarin het voor ondernemingen lastig financieren is. Credion is een in 2001 opgerichte financiële adviesorganisatie die zich, als enige in Nederland, heeft gespecialiseerd in het aantrekken van vreemd vermogen in de breedste zin des woords voor MKB bedrijven. Door haar landelijke positie en haar vele begeleide transacties is Credion in staat meer kanalen open te breken voor financieringen zodat er naast de algemene banken ook alternatieve financieringspartijen aangeboden kunnen worden. Hier doet de klant van Credion haar voordeel mee.

Credion’s credo luidt: “Credion realiseert geld om te ondernemen. Daar maken wij ons sterk voor”.

Wilt u meer weten over de Credion vestiging in Breda, dan kunt u contact opnemen met Christ van de Lindeloof of Jurgen van Boxtel, 076-514 79 90 of breda@credion.nl. Wilt u meer weten over Credion, neemt u dan contact op met Jacob Nammensma van Credion Associatie, T 0513 – 65 68 77.

Lorentzen shirtsponsor Spinningmarathon Sta op tegen Kanker

Op zondag 8 maart is in In Fidei et Arti te Oudenbosch door 80 deelnemers gefietst voor het goede doel: Sta op tegen Kanker!
Tijdens deze geslaagde spinningmarathon, georganiseerd door Sportivo Healthcenter in Oudenbosch, was Lorentzen de trotse shirtsponsor en uiteraard zelf ook actief op de fiets.
Tijdens deze spinningmarathon is er € 8.000,- opgehaald. Wij willen de organisatie en alle deelnemers feliciteren met dit fantastische resultaat!

Uw kunt het doel nog steeds sponsoren door uw bedrag over te maken naar Rabobank IBAN: NL95RABO 015.46.83.566 onder vermelding van: KWF Kankerbestrijding, Sportivo Healthcenter Oudenbosch.

Spinningmarathon Sportivo Healthcenter Sta op tegen kanker

Verstandig uw bedrijf verkopen

Na een lang werkzaam leven komt u als ondernemer een keer op het punt dat het genoeg is geweest. U wilt uw bedrijf van de hand doen. Aan familie, meestal een of meerdere van de kinderen, of aan een derde partij. Maar waar moet u beginnen? Bedrijfsopvolging is immers een complex proces waarin vele aspecten een rol spelen. Allereerst zijn er de sociale en emotionele aspecten; uw bedrijf van de hand doen is een hele beslissing! Zeker als de kinderen in de zaak komen. Daarnaast zijn er de juridische en economische aspecten, de waardebepaling en de fiscaliteit IB/VPB (DGA). En in sommige gevallen helaas ook alles rondom overlijden en opvolging.

Bij Lorentzen hebben we veel ervaring met bedrijfsopvolging en zijn we hiervoor zelfs geregistreerd bij het Register Adviseur Bedrijfsopvolging. Adviseurs die toegelaten zijn tot het RAB register, beschikken over gedegen kennis op het gebied van bedrijfsopvolging. Daarnaast beschikken zij over een waardevol netwerk van collega adviseurs. In het geval van Lorentzen voeg ik daar graag nog iets aan toe: wij kijken altijd naar de mens achter de onderneming en niet alleen naar de onderneming zelf. Een belangrijke toegevoegde waarde!

Als financiële dienstverlener merken wij vaak dat ondernemers en hun adviseurs bij ons aankloppen als het aankomt op het verkrijgen van een financiering. Begeleiden bij investeringsvraagstukken en het vinden van financieringsoplossingen; hierin zijn wij al jaren gespecialiseerd. Maar als Register Adviseur Bedrijfsopvolging kunnen wij ook van toegevoegde waarde zijn in een eerdere fase van bedrijfsopvolging.

De ervaring leert dat u voor het complete traject van bedrijfsopvolging wel zo’n vier à vijf jaar moet uittrekken. Bedrijfsbeëindiging/-overdracht is misschien nog wel lastiger dan het starten van een onderneming. Ik nodig u dan ook graag uit om met ons om de tafel te gaan. Hoe eerder hoe beter, zodat we ruim de tijd kunnen nemen om alle mogelijkheden te bekijken en samen de beste strategie voor uw specifieke situatie kunnen bepalen. Met alle aandacht natuurlijk voor uw wensen en uw persoonlijke planning.

Als ondernemer wilt u…

Als ondernemer wilt u vooral doen waar u goed in bent. En misschien nog wel belangrijker: wat u leuk vindt. En dat is? Ondernemen natuurlijk! Dat lijkt misschien een open deur, maar zeker zo tegen het einde van het jaar ontdekken veel ondernemers dat er heel wat meer komt kijken dan alleen het creëren van goede deals. Om maar eens wat te noemen: de jaarafsluiting, personeelszaken, belastingaangiftes, debiteuren- en crediteurenbeheer…

Uit de praktijk weten wij dat er veel ondernemers zijn die een broertje dood hebben aan alles wat niet direct met ondernemen te maken heeft. Daarom hebben wij een speciale vorm van dienstverlening in het leven geroepen onder de naam Company Office. Het is een beetje vergelijkbaar met Family Office, waarvan vermogende families in binnen- en buitenland nogal eens gebruikmaken. Hierbij regelt een aangestelde financieel expert alle financiële zaken.

Company Office is gebaseerd op hetzelfde model als Family Office en stelt ondernemers in staat te ondernemen. Al het andere kunt u met een gerust hart aan de experts van Lorentzen overlaten. Wij nemen u alle financiële en bedrijfsmatige zaken uit handen. Goed om te weten: u haalt geen extra adviseur in huis, maar een regisseur die de coördinatie en een groot deel van de uitvoering van allerlei werkzaamheden overneemt.

Afhankelijk van de aard en omvang van uw onderneming en uiteraard uw wensen, kunt u bepaalde zaken aan ons uitbesteden. Denkt u bijvoorbeeld aan het behandelen van financiële zaken, zowel zakelijk als privé. Juist deze combinatie kan u veel geld besparen of zelfs opleveren. Andere zaken zijn onder meer het maken van financiële overzichten t.b.v. managementinformatie, het beheren van de verzekeringsportefeuille, behandelen en beheren van schades, besprekingen en onderhandelingen met o.a. banken, accountant en verzekeringstussenpersoon en juridische, financiële en UWV-zaken m.b.t. personeel. Op onze website vindt u nog meer zaken die wij voor u kunnen behartigen.

Hoe de uiteindelijke samenwerking er binnen Company Office precies uitziet, is afhankelijk van uw wensen en de hoeveelheid werk. Zo kunnen wij bijvoorbeeld een aantal uren per week, maand of kwartaal voor u aan de slag gaan. Het gaat hierbij altijd om een flexibele afspraak zonder contractuele verplichtingen. Discretie en onafhankelijkheid zijn daarbij uiteraard gegarandeerd!

Hypotheekadvies op de valreep: tijd is geld

Het einde van het jaar lijkt nog even weg, maar wie iets wil doen op hypotheekgebied kan z’n tijd goed gebruiken. Vandaar dat ik u graag attendeer op een aantal aantrekkelijke mogelijkheden op hypotheekgebied. Wilt u hiervan gebruik maken dan is het zaak om voor 1 januari 2015 in actie te komen.

Laten we beginnen met de schenkingsvrijstelling. Deze maakt het mogelijk om tot € 100.000 belastingvrij te schenken mits de ontvanger het bedrag gebruikt om zijn huidige hypotheek (deels) af te lossen, een woning te kopen, een erfpachtcanon af te kopen of een restschuld af te lossen. Maar ook om te verbouwen! Zorg er wel voor dat het in 2014 nog geregeld is. Voor verbouwen geldt dat u het bedrag in 2014 schenkt/ontvangt. De verbouwing zelf mag in 2015 of 2016 plaatsvinden. Overigens mag de schenking aan iedereen plaatsvinden. U hoeft dus geen familie te zijn en er is ook geen leeftijdsgrens aan verbonden.

Een andere ontwikkeling die van invloed kan zijn op uw beslissing om dit jaar nog in actie te komen, is de verlaging van het maximale hypotheekbedrag. Per 1 januari 2015 mag 103% van de marktwaarde van de woning verhypotheekt worden (was 104% in 2013). Er geldt een uitzondering als u energiebesparende voorzieningen treft. Dan is de bovengrens 106%.

Kosteloos (extra) aflossen op uw hypotheek kan vrijwel altijd, meestal 10% tot 20% van het hypotheekbedrag per jaar. Op dit moment zijn de meeste banken wat soepeler en kunt u veelal meer aflossen zonder boeterente. Door extra af te lossen kunt u bovendien in een gunstiger tariefklasse vallen waardoor u een lagere rente gaat betalen. Voor ondernemers kan het ook interessant zijn om te lenen van de BV en af te lossen aan te bank. Door eind 2014 en begin 2015 af te lossen kan uw voordeel flink oplopen.

Heeft u verbouwingsplannen, houdt u er dan rekening mee dat het BTW-tarief op arbeid weer van 6% naar 21% gaat per 1 juli 2015. Verder gaat de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 265.000 naar € 245.000 per 1 juli 2015. Tot slot hebben we te maken met de afbouw van de hypotheekaftrek; ieder jaar gaat er 0,5% af van de maximale aftrek van 52%. Ook dit kan een overweging zijn om nu extra af te lossen.

Zoals u ziet staat er heel wat te gebeuren de komende tijd rondom hypotheken. Als u plannen heeft om (extra) af te lossen, te schenken, te (ver)bouwen, te verhuizen of iets anders, realiseert u zich dan dat tijd nu echt geld kan zijn. Mijn collega’s en ik helpen u graag op korte termijn om uw (on)mogelijkheden te inventariseren en de geboden kansen optimaal te benutten.