Auteursarchief: Jurgen van Boxtel

Gehele website zoeken
Jurgen van Boxtel

Over Jurgen van Boxtel

Getrouwd met Floor en woonachtig in Bavel, onder de rook van Breda. Samen hebben ze 3 zonen. Jurgen is veel en graag gezien in het lokale verenigingsleven en hij is penningmeester van Stichting Hockeyclub Zwart-Wit. Houdt van hockey, reizen en lezen. Een Bourgondiër in hart en nieren.

Even voorstellen: Yano van de Lindeloof

Je bent 21 jaar en volgt een opleiding commerciële economie aan de Avans Hogeschool in Breda. Je bent lekker bezig, maar mag nog net niet door naar het derde jaar omdat je het vak Business Management uit het eerste jaar nog moet halen. Dat betekent een studievertraging van een half jaar oplopen… Zes maanden de tijd dus om nog één vak te halen. Dat is in het kort de situatie van Yano van de Lindeloof.

Tijd over
“Het is zoals het is,” vertelt Yano over zijn opgelopen studievertraging. “En ik moet er hard voor werken de komende tijd om alsnog het vak Business Management te halen om daarna aan mijn stagejaar te kunnen beginnen. Omdat ik maar één vak hoef te doen, heb ik best veel tijd over en die wil ik graag nuttig besteden. Daarom werk ik twee dagen per week bij een dakpannengroothandel, waar ik op de heftruck rijdt. Leuk werk en leuke collega’s, maar met het oog op mijn toekomst wil ik mijn blik graag verder verbreden. Daar is bij Lorentzen volop gelegenheid voor!”

Leuk en leerzaam
Yano werkt op maandag en vrijdag bij Lorentzen. Yano: “Het bevalt me prima hier in Breda! Het werk sluit goed aan op mijn studie en daarmee is het voor mij een leerzame periode. In mijn dagelijkse werk word ik begeleid door Nicole van Steen-Lokers. Ik help haar met het uitwerken van financieringsvoorstellen en ik doe checks via ons portefeuilleplatform om te onderzoeken of er mogelijkheden zijn voor klanten om hun maandlasten te verlagen of de hypotheekvoorwaarden te verbeteren. Dat is leuk en leerzaam werk!”

Propedeuse halen
Yano is inmiddels een paar weken werkzaam voor Lorentzen, maar of zijn toekomst ook op het gebied van hypotheken ligt, staat voor hem zeker nog niet vast. Yano: “Daar kan ik nu nog niet zo veel over zeggen. Ik wil sowieso mijn studie commerciële economie afmaken en daarna ervaring op gaan doen bij diverse andere bedrijven. Maar in de huidige omstandigheden is dit voor mij wel een waardevolle invulling voor de komende maanden. Werkervaring opdoen en keihard leren om mijn propedeuse te halen!”

Nieuw gezicht: Ylona van Ginneken

Waar de meeste mensen alleen maar over nadenken, voegde doktersassistente Ylona van Ginneken (27) de daad bij het woord. Na acht jaar gewerkt te hebben bij verschillende huisartsen en kort op een huisartsenpost, besloot ze het roer om te gooien en een carrièreswitch te maken. En wat voor één: van de zorg naar de financiële dienstverlening als Intern accountmanager hypotheken en vastgoed bij Lorentzen. Een opmerkelijke keuze, maar eigenlijk ook een best begrijpelijke.

Koude koffie en thee
Ylona: “Ik liep al een tijdje rond met het idee om iets anders te gaan doen. Op zich had ik het best naar mijn zin als doktersassistente, maar ik zag het niet echt zitten om dat werk nog vijftien jaar te blijven doen. Dat heeft alles te maken met de veranderingen in de zorg. Je moet je agenda op de minuut nauwkeurig plannen en vaak is er amper tijd om even naar het toilet te gaan. Ook mijn koffie en thee dronk ik altijd koud, omdat er gewoon nooit een minuutje over is.”

Adviesgesprek
Het toeval wilde dat Christ van de Lindeloof bij Ylona langskwam voor een adviesgesprek over een hypotheek. Het klikte meteen en al pratende werd duidelijk dat Ylona openstond voor een nieuwe uitdaging bij Lorentzen. Via een korte stage kreeg ze de mogelijkheid om ervaring met het werk en het team op te doen. Dat beviel iedereen zo goed, dat ze de overstap naar Lorentzen heeft gemaakt.

Gezonde hypotheek
Spijt van haar beslissing heeft Ylona nog geen moment gehad: “Ik werk hier nu sinds mei en heb al veel geleerd. Ik ben inmiddels ook bezig met mijn opleiding Wft Basis en dat gaat prima. Hoewel je het niet zou zeggen, zijn er veel overeenkomsten met mijn vorige baan. Ook als intern accountmanager ben je erg betrokken bij het complete traject van een klant en je doet er alles aan om mensen te helpen. Niet met hun gezondheid natuurlijk, maar wel met een gezonde hypotheek die perfect past bij hun situatie.”

Commercieel vastgoed
Naast het bieden van ondersteuning op het gebied van particuliere hypotheekaanvragen, assisteert Ylona ook Jurgen van Boxtel, die zich vooral bezighoudt met commercieel vastgoed. “Ik houd zijn agenda en e-mail bij, waardoor Jurgen zich kan focussen op zijn belangrijke werkzaamheden zoals financieringsaanvragen voor commercieel vastgoed. Op dit moment verzorg ik vooral administratieve werkzaamheden, maar na het afronden van mijn vervolgopleiding op het gebied van vastgoed wil ik me ook met inhoudelijke zaken gaan bezighouden. Genoeg te doen dus de komende tijd!”

Bijblijven om het verschil te maken

Omdat er zoveel verandert op het gebied van woninghypotheken en commercieel vastgoed, vinden we het bij Lorentzen van groot belang om onze kennis continu up-to-date te houden. Alleen zo kunnen we het verschil voor onze klanten blijven maken. En omdat ik me binnen Lorentzen vooral bezighoud met commercieel vastgoed, ben ik dit voorjaar gestart met de Postacademische MasterCourse Vastgoed Fiscaal aan de Erasmus Universiteit Rotterdam.

Deze MasterCourse is speciaal voor mensen zoals ik, die in de zakelijke vastgoedsector werkzaam zijn en zich (verder) willen ontwikkelen in de fiscale en juridische aspecten van vastgoed. De opleiding is gericht op het verkrijgen van meer kennis en inzicht in de fiscale aspecten van de aankoop, het bezit, de verkoop en het beleggen in onroerende zaken. Na het verdedigen van mijn eindscriptie in september, hoop ik het eindcertificaat in ontvangst te nemen.

Uiteraard ben ik na deze MasterCourse geen accountant, fiscalist of notaris. Maar omdat ik klanten bijsta die actief zijn in commercieel vastgoed, kan ik ze inhoudelijk wel veel beter adviseren. Op het gebied van financiering hebben we deze kennis voor het grootste deel zelf in huis, maar onze klanten willen ook graag op fiscaal en juridisch gebied een volwaardige gesprekspartner. Zo kunnen we na de – al dan niet gezamenlijke aankoop – van het vastgoed, adviseren over wat de beste fiscale mogelijkheden zijn en over het al dan niet in privé nemen van het vastgoed. Zodra er meer specialistische kennis nodig is, bijvoorbeeld voor vraagstukken op het gebied van estate planning, schakelen we de juiste specialisten uit ons netwerk bij.

Overigens is deze kennis niet alleen relevant voor de grotere beleggers en bedrijven. Bij Lorentzen staan we ook steeds meer particulieren terzijde, die naast hun eigen woning willen investeren in een vastgoedbeleggingsobject. Zeker met de lage rentestand van tegenwoordig gaan steeds meer mensen elders op zoek naar een hoger rendement. Dat is heel goed mogelijk met de aankoop en verhuur van commercieel vastgoed. Ook op dit gebied kunnen we u helpen met de financiering en ondersteunen met waardevol advies. Wilt u daarover meer weten, neem dan gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor.

Kopen om te verhuren; ook interessant voor u?

Wie aan het afsluiten van een hypotheek denkt, denkt in eerste instantie meestal aan het kopen of verbouwen van een eigen woning. En in de meeste gevallen klopt dat ook wel. Maar een woning aanschaffen kan ook om deze weer door te verhuren aan derden, of bijvoorbeeld voor uw studerende kinderen. Dit kan, ook na aftrek van de financieringslasten, een aantrekkelijk rendement opleveren en zorgen voor extra spreiding in uw beleggingsportefeuille. Zeker met de huidige lage bankrente, gaan steeds meer consumenten op zoek naar andere mogelijkheden om hun spaargeld beter te laten renderen.

Het verkrijgen van een financiering voor verhuurde woningen is een van de specialismes van Lorentzen. Niet alleen weten we heel veel over de financiering van commercieel vastgoed, we kunnen u ook uitgebreid vertellen wat er allemaal komt kijken bij kopen om te verhuren. Voor de financiering van de aankoop van een verhuurde woning, hebben wij goede contacten met verschillende geldverstrekkers. Afhankelijk van het soort woning en de locatie, gaan we graag voor u op zoek naar de juiste geldverstrekker. Wij zijn 100% onafhankelijk, dus kunnen we u altijd het beste advies geven.

Beleggen gebeurt steeds vaker door een pand in verhuurde staat aan te schaffen. Maar u kunt het natuurlijk ook een stuk dichter bij huis zoeken, bijvoorbeeld door een pand te kopen voor uw studerende kind(eren). De kamers in het pand kunt u dan verhuren aan uw kind(eren) en eventueel aan hun studiegenoten of vrienden en vriendinnen.

Als u overweegt om een woning aan te schaffen om te verhuren, kunnen wij van toegevoegde waarde zijn met onze kennis en ervaring. Als u, waar dan ook in Nederland, een woning op het oog heeft, zijn we u graag van dienst met waardevol hypotheekadvies en scherpe financieringsmogelijkheden. Neem gerust contact op met mij of met een van mijn collega’s als u hierover eens van gedachten wilt wisselen.

Alternatieve financiering via Credion

Ondernemers met groeiambities, start-ups met plannen om de markt te veroveren en bedrijven op overnamepad hebben regelmatig te maken met banken die niet (volledig) mee willen werken. Vaak niet uit onwil, maar omdat ze te maken hebben met strenge regels en wetgeving, die ze verplichten om zoveel mogelijk risicomijdend te handelen.

Met de crisis nog vers in het achterhoofd is er wel begrip op te brengen voor deze houding. Maar als die houding het ondernemerschap in de weg gaat staan, kan alternatieve financiering een welkome optie zijn. Bij Lorentzen spreken we regelmatig ondernemers die op zoek zijn naar kapitaal om hun plannen te verwezenlijken. Tegelijk kennen wij kapitaalverstrekkers, die willen investeren in kansrijke initiatieven. En het is geweldig om vraag en aanbod bij elkaar te brengen.

Wij constateerden dat de vraag naar bancaire financieringsoplossingen het aanbod oversteeg. Daarom zijn we op zoek gegaan naar nieuwe geldbronnen. Die hebben we gevonden door aansluiting bij de landelijke onafhankelijke adviesorganisatie Credion, waarvan wij in Breda een vestiging hebben geopend. Hierdoor heeft Lorentzen vanaf heden meer dan 35 bronnen van geld tot haar beschikking.

Dat is natuurlijk goed nieuws voor ondernemers en start-ups die vooruit willen. Tegelijk willen we benadrukken dat ook de bij Credion aangesloten kapitaalverstrekkers hun gezond verstand gebruiken! Ook zij hanteren de gebruikelijke logica door kritisch te kijken naar o.a. het bedrijfsplan, buffers, liquiditeit, sector en ondernemerschap. Met Credion Breda bieden wij u de mogelijkheid om zaken te doen met financiers die bereid zijn om meer risico te nemen bij de verstrekking van kapitaal, of daar op een andere wijze mee om te gaan, dan traditionele banken.

Zijn banken dan overbodig nu? Zeker niet! Banken blijven cruciaal voor het verstrekken van werkkapitaal en voor het financieren van vastgoed bijvoorbeeld. In de praktijk gaat het dan ook steeds meer om ‘het stapelen’ van financiering. Dus: een stukje eigen kapitaal, bankkapitaal en daarboven alternatieve financiering. Ook crowdfunding behoort tot te mogelijkheden. Benieuwd naar úw mogelijkheden? Maak een afspraak en we vertellen u er alles over!

Als ondernemer wilt u…

Als ondernemer wilt u vooral doen waar u goed in bent. En misschien nog wel belangrijker: wat u leuk vindt. En dat is? Ondernemen natuurlijk! Dat lijkt misschien een open deur, maar zeker zo tegen het einde van het jaar ontdekken veel ondernemers dat er heel wat meer komt kijken dan alleen het creëren van goede deals. Om maar eens wat te noemen: de jaarafsluiting, personeelszaken, belastingaangiftes, debiteuren- en crediteurenbeheer…

Uit de praktijk weten wij dat er veel ondernemers zijn die een broertje dood hebben aan alles wat niet direct met ondernemen te maken heeft. Daarom hebben wij een speciale vorm van dienstverlening in het leven geroepen onder de naam Company Office. Het is een beetje vergelijkbaar met Family Office, waarvan vermogende families in binnen- en buitenland nogal eens gebruikmaken. Hierbij regelt een aangestelde financieel expert alle financiële zaken.

Company Office is gebaseerd op hetzelfde model als Family Office en stelt ondernemers in staat te ondernemen. Al het andere kunt u met een gerust hart aan de experts van Lorentzen overlaten. Wij nemen u alle financiële en bedrijfsmatige zaken uit handen. Goed om te weten: u haalt geen extra adviseur in huis, maar een regisseur die de coördinatie en een groot deel van de uitvoering van allerlei werkzaamheden overneemt.

Afhankelijk van de aard en omvang van uw onderneming en uiteraard uw wensen, kunt u bepaalde zaken aan ons uitbesteden. Denkt u bijvoorbeeld aan het behandelen van financiële zaken, zowel zakelijk als privé. Juist deze combinatie kan u veel geld besparen of zelfs opleveren. Andere zaken zijn onder meer het maken van financiële overzichten t.b.v. managementinformatie, het beheren van de verzekeringsportefeuille, behandelen en beheren van schades, besprekingen en onderhandelingen met o.a. banken, accountant en verzekeringstussenpersoon en juridische, financiële en UWV-zaken m.b.t. personeel. Op onze website vindt u nog meer zaken die wij voor u kunnen behartigen.

Hoe de uiteindelijke samenwerking er binnen Company Office precies uitziet, is afhankelijk van uw wensen en de hoeveelheid werk. Zo kunnen wij bijvoorbeeld een aantal uren per week, maand of kwartaal voor u aan de slag gaan. Het gaat hierbij altijd om een flexibele afspraak zonder contractuele verplichtingen. Discretie en onafhankelijkheid zijn daarbij uiteraard gegarandeerd!

Belastingvrij (extra) schenken in 2014

“De hypotheekrente heeft een historisch laag niveau bereikt en de woningenprijzen zijn fors gedaald sinds 2008. Een goed moment kortom om eens nader te kijken naar de wetswijziging die het mogelijk maakt om 100.000 euro belastingvrij te schenken, bijvoorbeeld aan uw kind(eren) of kleinkind(eren). De belangrijkste voorwaarde hiervoor is dat het bedrag wordt gebruikt voor de aankoop of het verbeteren/onderhoud van de eigen woning, het (gedeeltelijk) aflossen van de hypotheek of het (gedeeltelijk) aflossen van een restschuld op een verkochte eigen woning. Lees verder

Alternatieve financiering

“Het jaar 2014 staat in het teken van het economisch herstel en vooruit kijken,” wist Mark Rutte eind 2013 al te melden. En langzaam aan zijn er inderdaad steeds meer signalen die erop duiden dat we de goede kant op bewegen. Toch betekent dit niet voor iedereen dat alle lichten onmiddellijk weer op groen staan. Veel MKB-bedrijven, de motor van de Nederlandse economie, hebben de afgelopen jaren flink moeten interen op hun reserves. Daardoor hebben ze nu gebrek aan werkkapitaal of zijn niet in staat om voldoende te investeren. Net nu de kansen zich weer voordoen… Lees verder